許多人問，作為首次購房者，他們可以為首次購房申請哪些政府激勵措施？ 因此，讓我們談談它們，在不列顛哥倫比亞省，您可能會查看以下內容：
1. 購房者計劃（HBP）：HBP是一項計劃，允許首次購房者從其註冊退休儲蓄計劃（RRSP）中提取高達35，000美元用於支付首付。該金額必須在 15 年內償還，並且需要滿足一些資格標準。(什麼是購房者計劃（HBP）？ – Canada.ca)
2. 首次購房者激勵 （FTHBI）： FTHBI 是一項共用股權計劃，允許首次購房者向加拿大政府申請共用股權抵押貸款。 該計劃提供高達新房或現有房屋購買價格的10%，可以幫助減少每月抵押貸款付款（首次購房者激勵|打電話回家的地方）
3. 消費稅新房退稅：首次購房者可以申請消費稅新房退稅，如果購買價格為 350，000 美元或更低，則最高可收回新房或大幅翻新房屋支付的商品和服務稅 （GST） 的 36%。價格在 350，000 美元到 450，000 美元之間的新房可獲得部分 GST 退稅。(消費稅/HST新房退稅 – Canada.ca）
4. 財產轉讓稅豁免：在不列顛哥倫比亞省，政府為首次購房者提供財產轉讓稅豁免。要獲得資格，您必須是加拿大公民或永久居民，從未在世界任何地方擁有過房產，並且會將房屋作為主要住所。要獲得全額豁免，房屋的購買價格必須低於 500，000 美元。對於價格在 500，000 美元到 525，000 美元之間的房屋，可以部分豁免。(財產轉讓稅豁免 – 不列顛哥倫比亞省 （gov.bc.ca））
5. 家庭無障礙扣抵免 （HATC）： HATC 是一項不可退還的扣抵稅額，可説明首次購房者支付某些房屋裝修的費用，使他們的房屋更方便。自2022年及隨後的納稅年度起，預算案建議將HATC的年度開支限額從10，000元提高至20，000元。這可能允許納稅人申請高達 3，000 美元的扣抵免。(家庭無障礙稅收抵免 （HATC） – Canada.ca）
6. （2023 年新增）免稅首次住房儲蓄帳戶 （FHSA）：該計劃與註冊退休儲蓄計劃 （RRSP） 一樣，允許加拿大首次購房者節省資金用於支付新房的首付。開立帳戶后，他們每年最多可以向帳戶供款 8，000 美元，終身供款限額為 40，000 美元。要開戶，該人必須年滿 18 歲，這筆錢只能用於購買他們的第一套房子。(免稅首套房儲蓄賬戶設計 – Canada.ca）
7. 卑詩省政府對家裝的其他激勵措施：
– 獨立家庭改造：對於低收入老年人和殘疾人，符合條件的房主、租房者和房東可以以可寬恕貸款的形式獲得每套房屋高達 20，000 美元的資金，以資助房屋改造，以實現無障礙、安全和獨立的生活，如安裝扶手和浴缸扶手等。(卑詩省無障礙房屋改造回扣 （卑詩省 RAHA） |卑詩省住房）
– 卑詩省老年人家庭裝修稅收抵免：這是一項不可退還的扣抵免，適用於進行家庭裝修以改善家中的可訪問性、安全性或移動性的老年人。每個納稅年度的抵免額高達 1，000 美元。(老年人和殘疾人的家庭裝修扣抵免 – 不列顛哥倫比亞省（gov.bc.ca））
– BC家庭能源教練：這是一項免費服務，為房主提供有關如何提高家庭能源效率和降低能源成本的建議。房主還可以獲得回扣和融資選項，以幫助他們對房屋進行高達6，000美元的節能升級。(社區能源教練 • 清潔卑詩省更好的家園 （betterhomesbc.ca））
– CMHC Eco Plus：該計劃向購買氣候友好型住房的房主提供加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）保費退款的25%部分。要獲得資格，新家必須符合合格的建築標準和/或 EnerGuide 和 EnerGuide GJ 評級。(CMHC Eco Plus，前身為Green Home |CMHC （cmhc-schl.gc.ca））
如果您喜歡您閱讀的內容，請在下面發表評論。 隨意使用我的卑詩省新房消費稅退稅計算機或抵押貸款計算機。 謝謝！
